田舎に不動産を持っているけど、毎年固定資産税はかかるし、修繕するのも取り壊すのもお金がかかるよね・・・。
できれば売りたいけど、どうしたら良いかわからない！
こんな悩みを抱えていませんか。
私も田舎の長男で相続する予定の旧家があるのですが、管理はできそうになく、できれば売りたいと思っています。
地域に気軽に相談できる不動産業者がいれば一番ですが、なかなかそうもいかないですよね。
そこでおすすめなのが、不動産買取業者のマッチングサービス「不動産買取カウンター」です。
「不動産買取カウンター」は、全国の厳選された不動産買取業者と提携しており、最適な買取業者を見つけることができます。
ウェブサイトから簡単に無料で査定依頼ができ、１週間以内に査定結果が届きます。
素人には不安な契約や引き渡しまで、専門のスタッフによるサポート体制があります。
このままだとあなたの不動産は資産どころか金食い虫になってしまうかもしれません。
今すぐ無料の査定依頼をして、あなたの不動産の価値を知るところから始めましょう。
不動産買取カウンターとは?
不動産買取カウンターの主な特徴は以下の通り。
- 売り手に代わってに最適な条件の不動産業者を探すマッチングサービス。
- 複数の業者とやり取りをすることなく最適な不動産業者を探すことができ、かかる費用は仲介手数料のみ。
- 査定依頼したからといって必ず売らないといけないわけではない。
- 最短7日で現金化が可能。
『不動産買取カウンター(公式)』は、売主の代理人として、最も有利な条件で不動産を買取る業者とのマッチングをしてくれます。
通常だと煩雑な不動産業者とのやり取りを省き、最短７日間で現金化が可能とのこと。
査定したからといって、必ず売らなくても良いんだ！
不動産買取カウンターの料金と仲介手数料
| 査定料金 | 無料(0円) |
| 売却時の仲介手数料(400万円以上の場合) | 売買価格×３％＋６万円 |
あなたが不動産を売却する時にかかる費用は仲介手数料のみです。
残置物の撤去費用や建物の解体費用などはすべて不動産業者が負担するとのことなので、諸経費をとことん抑えることができます。
例えばあなたの不動産が400万円で売れた時にかかる仲介手数料は
400万×3％＋6万円＝18万円
となります。
※例にあげている仲介手数料は400万円以上の場合なので細かい料金等は不動産買取カウンター(公式)に問い合わせてください。
不動産買取カウンター対応エリアは全国
不動産買取カウンターは全国の不動産を見積もることができます。
田舎だから対応してない、なんてことはありません。
田舎だと対応してないことが多いから助かる！
不動産買取カウンター利用の流れ
不動産カウンター利用の流れは以下の通りです。
- 不動産買取カウンター(公式)から住所などの情報を入力
- ヒアリング
- 不動産の一括査定実施
- 査定結果を報告（１週間以内）
- 契約前交渉
- 売却
不動産買取カウンターのメリット・デメリット
不動産買取カウンターのメリットとデメリットをまとめてみました。
不動産買取カウンターメリット:複数の業者に一括で見積もれる
不動産売却には大きなお金が動きますから、複数業者への見積もりを行うことが基本になります。
あなたが個別の業者に見積もり依頼をするのはかなりの時間と労力を使うことになりますので、その手間を省くことができます。
不動産買取カウンターメリット:費用は仲介手数料のみ
あなたが不動産を売却する時にかかる費用は仲介手数料のみです。
残置物の撤去費用や建物の解体費用などはすべて不動産業者が負担するとのことなので、諸経費をとことん抑えることができます。
不動産買取カウンターメリット:誰にも知られずに売却することができる
販売活動をすることなく売却するプランがあり、近隣住人に知られることなくご売却することが可能とのことです。
不動産買取カウンターデメリット:レビューが少ない
不動産買取カウンターのデメリットは口コミの少なさです。
複数のSNSを探してみましたがレビューがない状態で、今後レビューが増えていくことを期待します。
不動産買取カウンターのよくある質問
不動産買取カウンターのよくある質問を不動産買取カウンター(公式)から引用します。
Q: 不動産買取カウンターを利用するメリットは何ですか？
A: 不動産買取でも一般仲介並み、高く売ることにフォーカスしたサービスですので、高値買取を狙うことが可能です。経験豊富な営業マンと共に『プロ目線の不動産会社選び』を体感いただくことができます。
Q: 一般的な不動産会社に相談するのと何が違いますか？
A: 買取業者とのつながりの数が圧倒的に違います。不動産買取カウンターは不動産買取業を行う不動産会社様と多くのつながりを持っていますので、高値買取を狙うことができます。
Q: 査定を依頼すると電話やメールはたくさんきますか？
A: 査定価格をご提示いただく買取業者様から売主様へ直接ご連絡が入ることはございません。連絡窓口は『不動産買取カウンター』と提携する仲介会社1社のみです。一度にたくさんの不動産会社とやり取りをする必要がございません。じっくりとご相談ください。
Q: マッチングサイトとは具体的に何ですか？
A: 不動産買取カウンターが売主様に代わり、最適な不動産買取業者様を発見し、ご提案するサービスです。従来の査定サービスと異なり、プロ目線で不動産会社を選別致しますので、最適な買主を発見することができます。
Q: 一度に何社まで査定依頼できますか？
A: 条件に合致する不動産会社すべてに査定依頼を行いますので、エリアと種別により異なります。査定をご依頼いただきましたら、何社に依頼したかを確認いただくことができます。
Q: どんな会社に査定依頼できますか？
A: 地域密着の不動産会社から、大手不動産会社、マンションデベロッパー等、さまざまなジャンルの不動産会社に依頼いたします。
Q: 査定を依頼したら必ず売却しなければならないですか？
A: いいえ、そんなことはありません。買取業者の回答をご確認いただいた上で、最終判断をしていただけます。
Q: 査定結果はどれくらいで分かりますか？
A: 通常、約1週間程度のお日にちを頂きます。お急ぎの場合は、都度期日を設けますのでお申し出くださいませ。
Q: 査定してもらった価格で必ず売れますか？
A: 最終お打ち合わせののち、ご成約価格が決まりますが、特別な事情がない限り、査定価格との差異はほぼございません。
Q: 買取の場合安くなりますか？
A: いいえ、そんなことはありません。不動産買取カウンターでは、さまざまな種類の不動産を取り扱う不動産会社の集合体ですので、仲介販売と比較頂いてもご希望に近い金額を算出することができます。また、弊社サービスは売主様の仲介手数料が完全無料ですので、お手元に多くの資金を残すことが可能です。
Q: 最短何日で現金化してもらえますか？
A: 物件調査の上判断をさせて頂きますが、お急ぎの場合、最短7日で現金化可能です。
Q: 誰にも知られずに売却することができますか？
A: もちろん可能です。販売活動をすることなく売却するプランがございますので、近隣住人に知られることなくご売却することが可能です。
Q: ご売却前に、不動産譲渡時の税金についてご説明いただけますか？
A: はい、弊社提携の税理士事務所がございますので、ご紹介させていただけます。
Q: 残置物が多くありますが、そのままでもよいですか？
A: 可能です。残置物の撤去は買取業者が行いますので、別途費用はかかりません。現状のままご売却ができます。
Q: 付属設備に不具合が多くありますが、そのままでも売却できますか？
A: 可能です。物件によってはリフォームもしくは解体を買取業者が行いますので、現状のままご売却ができます。
Q: 仲介と併用することは可能ですか？
A: もちろん可能です。不動産買取カウンターでは買取保証付き不動産売却のプランをご用意しております。一定期間仲介で売却活動を行い、それでもご売却ができない場合、あらかじめ定めた金額で買取売却をすることができます。尚、仲介でのご売却の場合、別途正規仲介手数料が必要となります。（仲介業務は弊社提携会社及びグループ会社に限ります）
Q: 運営会社はどこですか？
A: 不動産買取カウンターの運営は、神戸市中央区に所在する株式会社PINTCULL（ピントクル）が行っております。不動産業向けのインターネットメディアの企画・開発を行っています。
まとめ：「不動産買取カウンター」で不動産の価値を査定してみよう
「不動産買取カウンター」は、全国の厳選された不動産買取業者と提携しており、最適な買取業者を見つけることができます。
ウェブサイトから簡単に無料で査定依頼ができ、１週間以内に査定結果が届きます。
素人には不安な契約や引き渡しまで、専門のスタッフによるサポート体制があります。
このままだとあなたの不動産は資産どころか金食い虫になってしまうかもしれません。
今すぐ無料の査定依頼をして、あなたの不動産の価値を知るところから始めましょう。
